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據(jù)希臘媒體報(bào)道，自新冠疫情爆發(fā)以來(lái)，希臘的房?jī)r(jià)和租金一直在上漲。在阿提卡地區(qū)，價(jià)格上漲了20-30％，在外圍地區(qū)上漲了10-15％，而在島嶼上，漲價(jià)有時(shí)超過(guò)了80％。

“正如政府的口號(hào)所說(shuō)，‘我們待在家里’，因此房子現(xiàn)在是最有價(jià)值的資產(chǎn)。”

新冠疫情已經(jīng)發(fā)生將近1年半時(shí)間，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)也有了很多變化。今年前4個(gè)月，希臘全國(guó)范圍內(nèi)的購(gòu)房和租賃需求更是大幅增加。其中，購(gòu)房需求增長(zhǎng)61％，租賃需求增長(zhǎng)了30.5％。

雅典所在的阿提卡地區(qū)，今年前4個(gè)月的購(gòu)房需求與2020年相比大幅增長(zhǎng)65.2％，租賃需求增長(zhǎng)28.2％。而希臘北部第一大城市塞薩洛尼基，今年前4個(gè)月的購(gòu)房需求與去年同期相比增長(zhǎng)了43.8％，不過(guò)租房需求卻下降了21.5％。

據(jù)希臘房地產(chǎn)網(wǎng)站Spitogatos的最新報(bào)告稱，阿提卡地區(qū)最受歡迎的房產(chǎn)大多數(shù)位于雅典北郊，比如Markopoulo、Rafina、Saronida、Kifissia和Nea Makri等。而Rafina、Saronida、Oropos、Anavyssos和Megara則是最受租戶歡迎的區(qū)域。不過(guò)，阿提卡地區(qū)房?jī)r(jià)最高的地區(qū)卻有所不同，每平方米售價(jià)分別是Filothei（3,440歐元）、Sounio（2,562歐元）、Legrena（2,325歐元）和Argyroupoli（2,300歐元）。

在第二大城市塞薩洛尼基，最受歡迎的出租房產(chǎn)大多位于Agios Georgios，而購(gòu)房者由更喜歡在Thermi尋找合適的房產(chǎn)。最貴的房子則出現(xiàn)在Byzantium（1,750歐元）、Doxa（1,666歐元）和Depot（1,422歐元）。

今年第一季度，希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了大規(guī)模復(fù)蘇。然而疫情似乎也嚴(yán)重影響了人們購(gòu)買房產(chǎn)的偏好。因?yàn)楦鄷r(shí)間留在家中辦公，因此對(duì)大戶型房產(chǎn)的需求明顯增加，而且對(duì)周邊區(qū)域環(huán)境的要求也更高，因此在大城市中心以外的地區(qū)，需求的增加也非常顯著。

而在房屋類型的偏好方面，位于一樓以上的房產(chǎn)最受歡迎，其次是帶車庫(kù)以及新建的房屋。是否有電梯、陽(yáng)臺(tái)、花園和良好景觀，也是購(gòu)房者最終決定是否購(gòu)買的潛在因素。

另?yè)?jù)報(bào)道，“別人貪婪時(shí)我恐懼，別人恐懼時(shí)我貪婪”的巴菲特也開(kāi)始出手啦——巴菲特所有的伯克希爾·哈撒韋公司的子公司Berkshire Hathaway HomeServices預(yù)見(jiàn)到希臘房地產(chǎn)的巨大商機(jī)以及巨大投資購(gòu)買需求，決定投資希臘房地產(chǎn)領(lǐng)域。如今，Berkshire Hathaway HomeServices在希臘管理著大約1,500處物業(yè)，其大部分房地產(chǎn)投資組合主要是阿提卡大區(qū)的住宅房地產(chǎn)。該公司的近期目標(biāo)之一是將其業(yè)務(wù)擴(kuò)展到阿提卡的豪華物業(yè)以及克里特、米科諾斯、圣托里尼等希臘主要旅游目的地的度假屋。

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