一、葡萄牙買房移民吸引國內(nèi)投資

目前歐洲房產(chǎn)處于恢復(fù)期，一旦經(jīng)濟(jì)回升，投資回報(bào)超乎想象。舉個(gè)例子，從李嘉誠和李澤楷投資歐洲，購買很多低價(jià)優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)就可以看出葡萄牙房產(chǎn)的投資潛力有多大。從房產(chǎn)投資市場來看，葡萄牙的房地產(chǎn)已經(jīng)處于成熟穩(wěn)定階段，法律健全，交易嚴(yán)謹(jǐn)，在葡萄牙買房置業(yè)，安全系數(shù)相對(duì)來說還是比較高的。從資金和投資安全角度來看，葡萄牙是真正把買房移民寫入法案的國家，這對(duì)選擇移民葡萄牙的高凈值人士來說是一份安全保障。另外，縱覽葡萄牙買房移民政策，50萬歐元所購房產(chǎn)永居后可自由售賣或出租，操作簡便靈活，可自住或投資的優(yōu)勢大大降低了投資風(fēng)險(xiǎn)!

如今國內(nèi)高凈值人士在海外購房已不僅是單純的投資行為，往往還和家庭的長期規(guī)劃相關(guān)。葡萄牙屬于歐洲發(fā)達(dá)國家，福利待遇好，12年免費(fèi)公立教育，免費(fèi)公立醫(yī)療，申請(qǐng)人及家屬移民葡萄牙可以享受到各種福利及醫(yī)療保險(xiǎn)。而且，即使申請(qǐng)人不在葡萄牙居住，也能在26個(gè)歐洲申根國暢通無阻地出行。

二、葡萄牙里斯本房產(chǎn)供不應(yīng)求

據(jù)《sapo》新聞報(bào)道，2012年到2016年四年期間，葡萄牙首都里斯本的房價(jià)已達(dá)到過去十年的最高值。里斯本房地產(chǎn)市場火熱到購買者相互競爭出高價(jià)，甚至出現(xiàn)供不應(yīng)求的態(tài)勢。根據(jù)咨詢公司Prime Yield的數(shù)據(jù)顯示，今年上半年里斯本市中心的房價(jià)上漲26%，里斯本市中心的住房平均價(jià)格已經(jīng)達(dá)到了每平方米6367歐元，然而交易量卻比去年下降34%，這體現(xiàn)了供不應(yīng)求的現(xiàn)狀。即使是流行天后麥當(dāng)娜想要在里斯本市中心找一套合適的房子都受到了挫折，她在接受彭博社采訪的時(shí)候打趣說道：“我在里斯本市中心不一定找得到房子，但一定能找到一匹馬。”

隨著葡萄牙買房移民申請(qǐng)人數(shù)的增加、里斯本旅游業(yè)的不斷發(fā)展，越來越多的投資者在里斯本市中心購買房產(chǎn)，甚至不惜向賣方提供更好的價(jià)格以搶得好房源。葡萄牙房地產(chǎn)中介公司協(xié)會(huì)主席表示：“里斯本的供需之間存在很大的差異。我們有一些投資者為了達(dá)成交易，愿意支付更高的價(jià)格。這是里斯本第一次出現(xiàn)房屋供不應(yīng)求的現(xiàn)象。但是投資者們也必須認(rèn)識(shí)到，不可能所有人都生活在自由大道。”房地產(chǎn)公司總裁表示：“里斯本市中心的建筑數(shù)量非常有限，我們想要把需求轉(zhuǎn)變成城市周邊的住宅，但這并不容易。”

隨著葡萄牙、希臘、西班牙、意大利移民項(xiàng)目陸續(xù)進(jìn)入中國移民市場，澳美新加稱霸的局勢已經(jīng)過渡到群雄逐鹿的時(shí)代。其中，葡萄牙買房移民十分受寵的原因正是憑借“買房送身份”的便捷通道有力吸引了國內(nèi)高凈值人士。此外，購置50萬歐元以上的房產(chǎn)，就可獲得葡萄牙移民身份，享受歐盟申根國自由通行的便利，這讓不少有意移民歐洲的內(nèi)地投資者瞄準(zhǔn)了葡萄牙。每年7天的居住要求，更是令葡萄牙買房移民項(xiàng)目吸引力大增。