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加拿大全國平均房價 10年漲了10萬元

2017-10-30

供稿人：澳星移民sunny

根據(jù)加拿大統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的普查數(shù)據(jù)，人們對置業(yè)有不同的看法，30歲的加拿大人更多租屋，而不是買房子。

50.2%的千禧世代在30歲時擁有房產(chǎn)，嬰兒潮一代在這個年齡做業(yè)主，比率是55%。

今日的年輕成人更可能居住在公寓，更少住在單一家庭獨(dú)立房屋。統(tǒng)計(jì)局夏季報(bào)告指出，他們更可能與父母同住，仍未獨(dú)立生活。

懷雅遜大學(xué)城市建設(shè)研究所(Ryerson City Building Institute)研究和政策經(jīng)理海恩斯(Graham Haines)說，這些數(shù)字應(yīng)該改變加拿大人對房地產(chǎn)行業(yè)的想法。他說，在過去20多年間，決策者幾乎只是聚焦推動居者有其屋的政策，比如稅務(wù)政策。

海恩斯說：”我們必須開始思考，假如租屋再度成為房地產(chǎn)業(yè)更重要部分，我們?nèi)绾伪ＷC，我們建造適當(dāng)?shù)某鲎馕?，我們需要的出租屋，有需要的人?fù)擔(dān)得起。”2016年，人口普查的1,410萬個家庭，超過950萬擁有房產(chǎn)，比率為67.8%，比2011年的69%低。

普查報(bào)告顯示，自2011年以來，加拿大房價持續(xù)上升，全國平均房價升至443,058元，2016年的全國平均房價是345,182元。溫哥華的房價全國最高，平均超過100萬元，多倫多為734,924元，卡加利527,216元，滿地可366,974元。

多倫多、溫哥華、卡加利、愛蒙頓和渥太華房價攀升，租房比率隨之上升，但是全國的租房建設(shè)數(shù)量在10年間下降，因?yàn)殚_發(fā)商興建更多共管柏文，而非出租公寓。

數(shù)據(jù)也顯示，租客更可能財(cái)務(wù)緊張，難以保證有瓦遮頭。

大約40%的租戶說，他們的房租佔(zhàn)了每月平均入息的30%，這個數(shù)字自2011年以來幾乎未有改變。而有同樣感受的業(yè)主，比率僅為17%?？傮w上，負(fù)擔(dān)能力是幾乎全國四分之一家庭的問題，這個數(shù)字10年來變化不大。

聯(lián)邦自由黨政府承諾解決住房承擔(dān)力問題，它承諾在以下幾周內(nèi)發(fā)表價值112億元的11年住房計(jì)劃，預(yù)期焦點(diǎn)集中在可負(fù)擔(dān)房屋建設(shè)，以及新的住房福利。

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