投資馬耳他房產(chǎn)前，你要知道的那些小事

2018-09-17

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63536628

隨著又一波投資人喜獲批復(fù)，馬耳他迎來(lái)購(gòu)房高峰期，許多投資人將目光鎖定在馬耳他房產(chǎn)市場(chǎng)上。今天，就為各位整理了一些常見(jiàn)的房產(chǎn)問(wèn)題，來(lái)答疑解惑。

1馬耳他的房產(chǎn)均價(jià)多少？

馬耳他的房產(chǎn)均價(jià)約3500歐/平方米，其中Valletta、Sliema、St Julian等核心區(qū)域房?jī)r(jià)較高，中部、西部、南部和戈佐島的房?jī)r(jià)較低。

2馬耳他房?jī)r(jià)走勢(shì)如何？

隨著馬耳他經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，外來(lái)企業(yè)和外來(lái)勞動(dòng)力的進(jìn)入，近幾年房產(chǎn)市場(chǎng)非常火爆，2016年漲幅達(dá)到13.8%。

3馬耳他的出租回報(bào)率高嗎？

馬耳他2017年的出租回報(bào)率6.64%，緊隨愛(ài)爾蘭其后，排在了歐洲第二。

4什么是SDA區(qū)域？

SDA（Special Designated Areas)-“特別指定區(qū)域”是政府劃定的重建區(qū)域，在這個(gè)區(qū)域內(nèi)，外國(guó)人有和馬耳他公民一樣的購(gòu)房權(quán)，并且不需要申請(qǐng)AIP（不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)許可），所以不限購(gòu)，也沒(méi)有租賃限制。

5外國(guó)人在馬耳他買房限購(gòu)嗎？

外國(guó)人在馬耳他的非SDA區(qū)域買房需要申請(qǐng)AIP（不動(dòng)產(chǎn)收購(gòu)許可），只能購(gòu)買一套，且不能商用；外國(guó)人在馬耳他的SDA區(qū)域買房不需申請(qǐng)AIP，不限購(gòu)，沒(méi)有租賃限制。