塞浦路斯的房地產(chǎn)市場在經(jīng)濟強勁增長的情況下正在獲得動力。在設(shè)立了黃金簽證項目的國家中，最超值的還是要數(shù)塞浦路斯。在當(dāng)?shù)刭徺I200萬歐元以上房產(chǎn)（可組合/單套方式）即可獲得歐盟護(hù)照，享受歐盟公民福利及通行全球的便利，因此吸引大量海外買家在當(dāng)?shù)刭徶梅慨a(chǎn)。據(jù)報道，2018年塞浦路斯購房合同中，海外買家共簽訂了4367份物業(yè)銷售合同，與17年同期相比，海外買家暴增了81%。

那今年，塞浦路斯幾大城市中，哪個城市房產(chǎn)更具升值潛力，搶占投資C位？一起來看看預(yù)測吧！

該預(yù)測基于定制的算法模型，該模型利用大量可能影響未來住宅價值的經(jīng)濟和住宅數(shù)據(jù)。ZyForecast工具的結(jié)果顯示：在公寓方面，利馬索爾和帕福斯的年增長率最高(分別為6.63%和7.49%)；然而，在住宅市場方面，拉納卡和法馬古斯塔的漲幅將最高，分別為4.73%和4.99%。

利馬索爾 

對于利馬索爾的公寓，預(yù)計2019年價格將上漲6.63%，而利馬索爾的房價預(yù)計將溫和上漲2.77%。

利馬索爾屬于塞浦路斯第二大城市，也是經(jīng)濟中心，商業(yè)配套設(shè)施最為成熟完善，如今，利馬索爾已成為塞島地價最高的城市，海邊優(yōu)越地段的房產(chǎn)價格更高。另外，由新濠國際投資的“地中海夢之城”綜合賭場度假村將設(shè)立在利馬索爾，將為當(dāng)?shù)匚嘤慰?，推動房價增長。

帕福斯 

帕福斯公寓（Apartment）的房價預(yù)計將上漲7.49%，而帕福斯普通住房（House）的房價預(yù)計將上漲1.90%。

帕福斯屬于旅游城市，城市規(guī)模不算大，但氣候溫暖舒適十分宜居，尤其吸引來自英國的游客，在此度假旅游。經(jīng)濟來源主要源于旅游業(yè)，旅游季節(jié)性明顯。

 法馬古斯塔 

法馬古斯塔的公寓預(yù)計將以每年2.57%的速度增長，而普通住宅的增長幅度將更大，達(dá)到4.99%。

法馬古斯塔是塞浦路斯東岸法馬古斯塔灣的海港和旅游城市，地理位置佳，也是眾多游客和投資者的選擇。

 尼科西亞 

尼科西亞的公寓預(yù)計年增長率為1.96%，住宅的年增長率為1.81%。

尼科西亞作為首都，曾是塞浦路斯政治、文化中心，也是規(guī)模最大、人口最多的城市。但不要以為它像北京一樣，能領(lǐng)跑全國房產(chǎn)市場，因其屬于內(nèi)陸城市，因此較少投資者選擇在此購房，本地人也熱衷于前往距離較近的拉納卡買海邊房產(chǎn)度假。

從總體上看，ZyForecast模型的產(chǎn)出預(yù)計，塞浦路斯的房價在任何一個地區(qū)的公寓和住宅價格都不會下降。上述分析只給廣大投資者一個參考，除了升值前景，哪個城市更適合自己也十分重要。

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