華人盯緊了！大批中國(guó)投資者正對(duì)澳洲物業(yè)虎視眈眈~盡管受疫情影響，中國(guó)的訪客下降14%，但是本地買家購(gòu)房需求量比澳洲下降得更多！物業(yè)咨詢公司預(yù)測(cè)，在建新公寓的數(shù)量急劇下降，將導(dǎo)致2022年公寓出現(xiàn)供不應(yīng)求。

季度市場(chǎng)報(bào)告表明，供需失衡主要是由于人口增長(zhǎng)和建筑業(yè)活動(dòng)疲軟。澳洲各大城市的房?jī)r(jià)已強(qiáng)勁反彈，墨爾本2月份房?jī)r(jià)較1月份上漲1.2%，悉尼則上漲1.1%。隨著新公寓供應(yīng)量的持續(xù)下降，房市復(fù)蘇對(duì)刺激新公寓開(kāi)發(fā)的影響卻不大。9月的最新RLB起重機(jī)指數(shù)顯示，全國(guó)范圍內(nèi)的住宅所用起重機(jī)數(shù)量也下降至511臺(tái)。

悉尼竣工量

分析師認(rèn)為，悉尼將迎來(lái)新一輪的繁榮期，每年需要增加約4.1萬(wàn)套住房才能平衡目前市場(chǎng)需求。2019年，悉尼都市新項(xiàng)目共上市5700套公寓，是2015年上市的3.38萬(wàn)套公寓的20%。2019年開(kāi)建公寓1.3萬(wàn)套，較2018年的減少了50%，創(chuàng)下2012年以來(lái)的最低記錄。2019年竣工公寓共2.55萬(wàn)套，較2018年錄得的3.09萬(wàn)套減少了17%。

墨爾本竣工量

墨爾本每年需要約5萬(wàn)套新住宅來(lái)平衡人口增長(zhǎng)，2019年上市的新住宅僅為6300套，是2018年的一半，這已經(jīng)是連續(xù)第五年下降了。2019年開(kāi)建公寓1.24萬(wàn)套，對(duì)比2018年的1.86萬(wàn)套，減少了6200套，創(chuàng)下了2013年以來(lái)的最低水平。墨爾本都市共竣工公寓1.53萬(wàn)套，較2018年的1.33萬(wàn)套有所增加。

布里斯班竣工量

布里斯班或者是東海岸第一個(gè)住宅供不應(yīng)求的城市，供應(yīng)在很早前已經(jīng)不足，每年需要增加約2.3萬(wàn)套住房以平衡其增長(zhǎng)需求。2019年開(kāi)建公寓2100套，較2018年的5100套減少3000套，是2010年以來(lái)開(kāi)工數(shù)量最低的一年。未來(lái)兩年，布里斯班公寓竣工量下降了近一半，2020年有可能是繼2013年以來(lái)歷史上的最低水平。不久之前，大批來(lái)自中國(guó)的外國(guó)投資者已經(jīng)放棄了澳洲房地產(chǎn)，被一大撥美國(guó)買家取代！美國(guó)在澳洲房地產(chǎn)的投資2018/19財(cái)年激增到195億元，比再上一年多了兩倍，隨后是加拿大從21億增加到133億！當(dāng)北美的投資增加時(shí)，中國(guó)在上一財(cái)年的投資水平減半，從126億元降至60億，排第五位，中國(guó)前面是新加坡和中國(guó)香港。這證明只要是有價(jià)值的東西，你不買的話，還是很多人愿意買的。

文章來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

想了解更多移民留學(xué)海外房產(chǎn)政策和資訊，請(qǐng)關(guān)注南京澳星出國(guó)！詳情請(qǐng)撥打免費(fèi)咨詢熱線：025-86827163