我們了解希臘、研究希臘、知其然，知其所以然，知其未來(lái)發(fā)展。

從2008年美國(guó)次債危機(jī)蔓延到歐債危機(jī)，希臘成為受影響最大的國(guó)家之一，5年后，到2013年觸底逐漸復(fù)蘇，縱觀希臘近十年的發(fā)展態(tài)勢(shì)，“復(fù)蘇”和“希望”是我們看到的關(guān)鍵詞。

希臘GDP在2019年增幅超過(guò)了2%，這也是連續(xù)第3年保持了正增長(zhǎng)。希臘政府對(duì)新財(cái)年的預(yù)算案中預(yù)計(jì)2020年希臘GDP增長(zhǎng)率約為2.8%，至少這是一個(gè)有信心的表現(xiàn)。但2020年初開(kāi)始的全球范圍突發(fā)事件應(yīng)該會(huì)給世界各國(guó)的經(jīng)濟(jì)帶來(lái)倒退。


即便希臘2020年GDP實(shí)現(xiàn)了2.8%的增長(zhǎng)率，也只是恢復(fù)到了2004年的水平。復(fù)蘇注定是一個(gè)漫長(zhǎng)而艱巨的過(guò)程，會(huì)經(jīng)歷徘徊和反復(fù)。我們知道，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇會(huì)帶動(dòng)本國(guó)資產(chǎn)價(jià)格的上漲，而且價(jià)格上漲的幅度通常都是大于GDP的漲幅。2019年希臘股市上漲了49%，在全球處于漲幅領(lǐng)先。而2020年的增長(zhǎng)性我們需要拭目以待。


根據(jù)希臘央行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，雅典大區(qū)住宅的價(jià)格，2019年上漲了12%，但目前希臘房?jī)r(jià)仍然比2007年低34%左右。隨著希臘買(mǎi)房移民政策的持續(xù)推動(dòng)，我們認(rèn)為希臘的房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)保持修復(fù)性上漲趨勢(shì)，因此雅典及周邊度假島嶼的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)，依然具有良好的投資價(jià)值。

根據(jù)聯(lián)合國(guó)難民署的報(bào)告，超過(guò)6萬(wàn)名人以“難民”的身份通過(guò)陸路和海上到達(dá)希臘北部邊境，這些人群的目的大多是借道希臘去到德國(guó)。2018年有3012萬(wàn)人次國(guó)際游客前往希臘旅游，2019年希臘國(guó)際游客量超過(guò)3310萬(wàn)人次，這給希臘帶來(lái)了很多工作就業(yè)、創(chuàng)業(yè)和投資的機(jī)會(huì)。我們回看2018年旅游業(yè)為希臘創(chuàng)造了25.9%的直接就業(yè)崗位。旅游業(yè)間接帶動(dòng)了包括交通、酒店、餐飲在內(nèi)的其他行業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造的就業(yè)機(jī)會(huì)占希臘就業(yè)崗位總數(shù)的36.7%到44.2%之間。相當(dāng)于40%的希臘人是靠旅游業(yè)活著，而希臘旅游業(yè)，有賴(lài)于古希臘人的遺產(chǎn)和大自然饋贈(zèng)。


2019年希臘新民主黨執(zhí)政后就開(kāi)始推進(jìn)以減稅、提效為內(nèi)核的改革政策，這些政策對(duì)于刺激希臘經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了積極的作用。希臘政府從2020年1月1日起落實(shí)16項(xiàng)稅收改革政策，例如暫停對(duì)新房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓征收24%的增值稅為期3年，這適用于在2022年底前頒發(fā)許可證的建筑物，暫停對(duì)房地產(chǎn)交易征收資本利得稅3年，直至2022年底，對(duì)樓宇進(jìn)行環(huán)保節(jié)能、建筑功能、建筑外觀升級(jí)改造，支出費(fèi)用1.6萬(wàn)歐元以?xún)?nèi)可以享受40%的稅收優(yōu)惠等等。

截至到2019年12月，希臘共簽發(fā)了17767份“黃金簽證”，中國(guó)投資者累計(jì)獲得了12318份“黃金簽證”，占總量的70%，2020年希臘25萬(wàn)歐元買(mǎi)房移民會(huì)繼續(xù)保持熱度，中國(guó)投資者也會(huì)繼續(xù)保持高比例，在此我們呼吁相關(guān)行業(yè)的從業(yè)人員要誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，不要惟利是圖，不要忽悠和欺騙我們的中國(guó)同胞，這樣我們才能走得更穩(wěn)，走得更遠(yuǎn)。

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