盡管備受關(guān)注的美國(guó)移民新政還未敲定最終方案，但2015年10月1日后投資移民門檻大幅提高、投資額度明顯上漲已幾成定局。為了追趕這輪“末班車”，未來近90天內(nèi)或?qū)⒂瓉硪徊绹?guó)投資移民小高潮，選擇已獲美國(guó)移民局預(yù)先批準(zhǔn)的EB-5“標(biāo)準(zhǔn)示范項(xiàng)目”將成為美國(guó)投資移民的快速通道。

美國(guó)參議員司法委員會(huì)主席Charles E. Grassley連同高級(jí)參議員Patrick J. Leahy于美國(guó)時(shí)間6月4日共同提出了2015年EB-5改革提案。盡管提案還需要經(jīng)過參眾兩院討論修改，并在2015年9月30日前總統(tǒng)簽署后才可正式成為法案，但提案所透露出的信息對(duì)國(guó)內(nèi)投資者具有重要參考意義。10月1日以后，投資移民美國(guó)的費(fèi)用大幅上漲已成為必然。

此次美國(guó)投資移民政策的改變，最令投資者關(guān)心的問題之一就是EB-5投資者將需要投資至少80萬美元在目標(biāo)就業(yè)區(qū)，或者120萬美元在非目標(biāo)就業(yè)區(qū)。而現(xiàn)行的目標(biāo)就業(yè)區(qū)最低投資金額為50萬美元，非目標(biāo)就業(yè)區(qū)最低投資金額為100萬美元。也就是說，在今年9月30日以后，投資人將要多付出約130萬至190萬人民幣才能辦理EB-5投資移民，漲幅高達(dá)30%。

盡管現(xiàn)在政策層面還存在著許多不確定性，但中國(guó)國(guó)內(nèi)新一輪的投資移民和海外置業(yè)熱潮仍在持續(xù)升溫。2014年投資移民人數(shù)攀升到9128人，在當(dāng)年美國(guó)頒發(fā)的EB-5簽證中占85.4%。大批中國(guó)新移民的涌入同時(shí)拉動(dòng)了美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)異常火爆的局面。美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)最新發(fā)布的2015住宅房產(chǎn)國(guó)際買家報(bào)告顯示，2014年4月到2015年3月間，中國(guó)人共計(jì)花費(fèi)286億美元在美國(guó)買房，高于2014年的220億美元。僅在華盛頓州大西雅圖地區(qū)，2015年中國(guó)買家就買下了近23億的住宅房產(chǎn)。

9月30日前很可能成為美國(guó)EB-5的“最后紅利”期，趕在9月30日前盡快選擇已獲美國(guó)移民局預(yù)先批準(zhǔn)的EB-5“標(biāo)準(zhǔn)示范項(xiàng)目”將成為美國(guó)投資移民的快速通道。而“標(biāo)準(zhǔn)示范項(xiàng)目”意味著項(xiàng)目的商業(yè)計(jì)劃和I-924申請(qǐng)已經(jīng)得到美國(guó)移民局的批準(zhǔn)，在I-526、I-829階段，美國(guó)移民局都會(huì)對(duì)先期的批復(fù)加以遵從，從而節(jié)約審核時(shí)間。

以西雅圖家園南港酒店項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目已有超過20位的投資人得到I-526的批準(zhǔn)，平均審批時(shí)間為3-6個(gè)月，最快為6天獲批，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于移民局給出的平均14個(gè)月的審批時(shí)間。此外，該項(xiàng)目采用的NES Financial資金監(jiān)管服務(wù)能夠?yàn)镋B-5項(xiàng)目方和投資人提供資金追蹤和監(jiān)管，投資人能夠通過自己的賬戶實(shí)時(shí)查看到項(xiàng)目的進(jìn)行狀態(tài)和投資款的使用狀態(tài) 。如果申請(qǐng)被拒，監(jiān)管賬戶將會(huì)保證EB-5項(xiàng)目方能夠如數(shù)退還投資款。 這類具有嚴(yán)格資金監(jiān)管體系的EB-5項(xiàng)目將得到投資者的青睞。