對于很多想移民加拿大的人士來說，最大的疑問就是：如何處理移民前留在國內(nèi)的資產(chǎn)？

我們首先要確定的是，如果移民加拿大，只是獲得永居權(quán)而不是入籍，那么在國內(nèi)的資產(chǎn)所擁有的權(quán)利是不會影響的。對于選擇入籍加拿大的華裔人士來說，是不是就意味著放棄國內(nèi)的資產(chǎn)？其實這還要具體情況具體分析的。

入籍后，在中國購置的物業(yè)和房產(chǎn)問題

境外個人，在中國境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)、辦事處代表機構(gòu)的境外機構(gòu)，只能在注冊城市購買辦公所需的非住宅房屋。對于購買要求是實名購買外加有效證件。

境外個人在中國境內(nèi)持有物業(yè)的，在房產(chǎn)稅征收方面，享有國民待遇，稅率參照【2009】3號文件。

入籍后，在中國境內(nèi)的合同權(quán)益

原持有的中國合同權(quán)益(包括存款、股票債券、商業(yè)保險等)，享有國民待遇。不會因移民身份變化而產(chǎn)生任何變化。不過一旦入籍，中國的社會保險就全部失效。因為中國政府規(guī)定，社會保險是給中國公民的權(quán)利，不是中國公民則無法享有社保權(quán)利。當然，以前繳納的社保賬戶資金，個人繳納的那一部分余額可以取走，原單位交的社保部分就歸公了。

入籍后，財產(chǎn)繼承和轉(zhuǎn)讓問題

在財產(chǎn)繼承方面，使用居住地法律條款，依法進行財產(chǎn)繼承，意味著財產(chǎn)在中國境內(nèi)，參照中國的法律條款，財產(chǎn)在加拿大境內(nèi)，參照加拿大的相關(guān)法律條款。

關(guān)于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓問題，依據(jù)財產(chǎn)所在地法律原則。關(guān)于財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅收問題，實行源泉扣繳的方式，移民在國內(nèi)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓稅收，在互相有締約關(guān)系的國家之間，按照雙方稅收協(xié)定，一國非居民在該締約國取得應(yīng)稅所得，符合條件可按減免的方式征收所得稅。非居民在其居民所在國的稅收減除上述源泉扣繳數(shù)額。

如何合法避稅

1. 商業(yè)保險和財產(chǎn)贈與可以說是兩個比較靠譜的方式。
2. 保險----保險的避遺產(chǎn)稅功能，因為國內(nèi)的保險賠款，免所得稅
3. 贈與----法定繼承人之間的贈與是無償?shù)模瑩狃B(yǎng)和贍養(yǎng)義務(wù)人之間也是無償?shù)摹?/span>

加拿大的稅務(wù)與保險知識

加拿大沒有遺產(chǎn)稅的，但有Final Tax(終結(jié)稅)的，其實也是變相的遺產(chǎn)稅。如果加上遺產(chǎn)認證費用和執(zhí)行費用，終結(jié)稅率大約在50%左右，可一旦被確認死亡，就會凍結(jié)所有資產(chǎn)，而合法繼承人必須先交完終結(jié)稅，才能支配資產(chǎn)；如果沒有錢交終結(jié)稅，就無法繼承財產(chǎn)的。

再說一下，移民加拿大后的海外資產(chǎn)申報問題

1、哪些人需要在加拿大申報海外資產(chǎn)？

根據(jù)加拿大稅務(wù)局(Canada Revenue Agency)的要求，所有加拿大的稅務(wù)居民（Tax Residents），如果在報稅年度內(nèi)任何一天擁有成本超過10萬加幣的海外資產(chǎn)，就需要在加拿大進行海外資產(chǎn)申報。

2、加拿大的海外資產(chǎn)申報是什么？

海外資產(chǎn)申報是指作為加拿大稅務(wù)居民，要填寫一份叫做 Foreign Income VerificationStatement 的 T1135 表。申報并不表示要為此進行納稅。申報的目的在于將來由這些海外資產(chǎn)所產(chǎn)生的收入，都應(yīng)該納入到當年度的個人全球收入而在加拿大進行繳稅。

3、哪些海外資產(chǎn)需要進行申報？

- 加拿大境外的銀行存款

- 加拿大境外的上市公司股票

- 所持有的加拿大境外的私人公司股份

- 加拿大境外的投資性房產(chǎn)

- 海外債權(quán)

- 海外信托等

4、加拿大的海外資產(chǎn)申報要具體到什么程度呢？

新政策要求加拿大稅務(wù)居民必須提供海外資產(chǎn)的明細資料，要求申報細致到必須列明包括存款銀行名稱等在內(nèi)的具體資料。

5、如果不申報海外資產(chǎn)或少申報的后果怎樣？

凡是加拿大稅務(wù)居民，不申報或者少申報海外資產(chǎn)，以后將資產(chǎn)帶進加拿大時，有可能會被視為收入而被征稅。另外移民后，如果不斷有款項從海外匯入，用于購房或家庭消費，但報稅時又申報的是低收入或無收入，將帶來加拿大稅務(wù)局對您的調(diào)查風(fēng)險。

除此之外需要注意的是，對于所有超過1萬加元的海外匯款，加拿大銀行是自行向稅局進行通報的。加拿大鼓勵舉報海外偷漏稅行為，舉報人可得最高15%的稅收作為獎勵。

加拿大政府于2014年宣布設(shè)立了“離岸稅務(wù)信息計劃”（Offshore Tax Informant Program, OTIP ），其中規(guī)定加拿大稅務(wù)局從2015年1月1日開始打擊不申報海外資產(chǎn)和收入者，而且與各國稅務(wù)部門合作追查海外資產(chǎn)的逃稅行為。

文章來自網(wǎng)絡(luò)

想了解更多移民留學(xué)海外房產(chǎn)政策和資訊，請關(guān)注南京澳星出國！詳情請撥打免費咨詢熱線：025-86827163