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2月12日，葡萄牙政府發(fā)布了2021年第14法條，公布了2020年12月22日部長(zhǎng)會(huì)議批準(zhǔn)通過(guò)的黃金居留修正案將從2022年1月1日正式生效。這也意味著，今后投資里斯本、波爾圖地區(qū)的房產(chǎn)將不再具備“一家三代”移民身份的作用。至此，低門(mén)檻葡萄牙買(mǎi)房移民時(shí)代正式進(jìn)入“倒計(jì)時(shí)”階段。此外，葡萄牙基金投資移民的門(mén)檻也將從之前的35萬(wàn)歐漲至50萬(wàn)歐。
葡萄牙去年三季度房?jī)r(jià)增長(zhǎng) 7.1%
盡管疫情給世界帶來(lái)了難以預(yù)見(jiàn)的影響，但葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)依然強(qiáng)勁可觀，3/4均來(lái)自海外投資者，足見(jiàn)葡萄牙仍然是國(guó)際投資者鐘愛(ài)的選擇地之一。根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局(Eurostat)的數(shù)據(jù)顯示，與去年同期相比，2020年第三季度歐元區(qū)的房?jī)r(jià)上漲了4.9%，歐盟的房?jī)r(jià)上漲了5.2%，葡萄牙的房?jī)r(jià)增長(zhǎng)7.1%高于平均水平。近10年葡萄牙里斯本的房?jī)r(jià)合計(jì)上漲空間為98%。其中，里斯本的房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)在未來(lái)五年，漲幅將趕超倫敦、紐約以及香港等城市。第一太平戴維斯全球研究總監(jiān)保羅•托斯萬(wàn)(Paul Tostevin)在報(bào)告中表示。“長(zhǎng)期而言，里斯本房產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)在全球舞臺(tái)上走向成熟，同時(shí)在歐洲和全球背景下都展現(xiàn)自身價(jià)值。”
同時(shí)，葡萄牙的租金也呈現(xiàn)同步上漲態(tài)勢(shì)，2020年6月房屋租金環(huán)比漲幅10%，其中里斯本地區(qū)租金環(huán)比上漲8.5%，平均租金達(dá)1546歐元。也就是說(shuō)葡萄牙房產(chǎn)的租售比也是相當(dāng)可以的，不管是投資還是做身份規(guī)劃，里斯本都是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
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