十一已過(guò)，元旦還遠(yuǎn)嗎?距離2022年鐘聲的敲響，還有不到三個(gè)月的時(shí)間，對(duì)于還在觀望葡萄牙項(xiàng)目的投資者而言，這應(yīng)該是低價(jià)移民的最后機(jī)會(huì)了!

因?yàn)樽?022年1月1日起，葡萄牙移民法案將正式迎來(lái)變革：

針對(duì)基金投資，最低投資將從目前的35萬(wàn)歐，漲價(jià)至50萬(wàn)歐!對(duì)于投資葡萄牙基金項(xiàng)目而言，在2021年年底前投資，立省100萬(wàn)+人民幣。

針對(duì)房產(chǎn)投資，排除了葡萄牙沿海地區(qū)用于居住目的的房地產(chǎn)投資，比如里斯本、波爾圖等。合格的投資區(qū)域?qū)⑾抻谄咸蜒来箨懙膬?nèi)陸地區(qū)，以及亞速爾群島和馬德拉群島的自治區(qū)。

也正因?yàn)闀r(shí)間緊迫，之前一直猶豫的投資人都著了急。變政消息公布后，不僅是我們國(guó)內(nèi)的投資人，還有來(lái)自全球比如北美、巴西、俄羅斯等國(guó)家的投資人，都在把握最后的機(jī)遇，瘋狂趕超舊政的末班車，想用35萬(wàn)歐就撬動(dòng)價(jià)值千萬(wàn)的歐盟身份。我們從近期成交的數(shù)量以及每月的黃金簽證數(shù)據(jù)可見(jiàn)。

近日，葡萄牙移民局發(fā)布了9月份的黃金簽證數(shù)據(jù)。2021年9月份，葡萄牙黃金簽證的總投資超過(guò)了3042萬(wàn)歐元。共計(jì)61位主申請(qǐng)人攜69位家屬獲批，中國(guó)主申請(qǐng)人為14人，依舊排名第一。

截至2021年9月份，已有10000位主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國(guó)申請(qǐng)人為4986人，占比近一半，可見(jiàn)對(duì)葡萄牙項(xiàng)目的喜愛(ài)和認(rèn)可。通過(guò)黃金簽證計(jì)劃，葡萄牙也一共吸納了59.64億歐元投資，其中53.95億歐元直接投資于房地產(chǎn)市場(chǎng)。

掘金海外 贏賺葡萄牙 身份&收益兩不誤

葡萄牙是一個(gè)國(guó)際關(guān)系良好的國(guó)家，作為歐盟成員國(guó)，持有葡萄牙護(hù)照有權(quán)在歐盟內(nèi)任何國(guó)家自由行動(dòng)、工作、學(xué)習(xí)和退休。對(duì)投資者來(lái)說(shuō)，葡萄牙無(wú)疑是一個(gè)在生活居住和投資升值方面都不錯(cuò)的選擇。對(duì)于海外的投資者來(lái)說(shuō)進(jìn)入歐洲，葡萄牙則是居住要求最寬松，最快獲得身份的國(guó)家之一。

>>>>葡萄牙經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)超15%

作為歐洲抗疫的優(yōu)等生，葡萄牙去年就被資本市場(chǎng)看好。在歐盟經(jīng)濟(jì)援助和當(dāng)局的恢復(fù)計(jì)劃下，葡萄牙經(jīng)濟(jì)預(yù)計(jì)很快就能恢復(fù)，甚至更上一層樓。

近日，根據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，葡萄牙經(jīng)濟(jì)在4月-6月達(dá)到了兩位數(shù)增長(zhǎng)水平，與去年同期相比增長(zhǎng)了15.5%。而與上一季度相比，葡萄牙GDP增長(zhǎng)了4.9%。

與此同時(shí)，高等經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院的數(shù)據(jù)也顯示，今年第二季度葡萄牙經(jīng)濟(jì)同比增長(zhǎng)了15%至16%，與第一季度相比增長(zhǎng)4.6%至5.5%。

>>>>葡萄牙簽證有口皆碑

葡萄牙于2012年10月8日開(kāi)放黃金居留許可政策，到今年已經(jīng)步入第9個(gè)年頭。

截至2021年9月份，已有10000位主申請(qǐng)人獲批葡萄牙黃金簽證，其中中國(guó)申請(qǐng)人為4986人，占比近一半，可見(jiàn)對(duì)葡萄牙項(xiàng)目的喜愛(ài)和認(rèn)可。房產(chǎn)投資一直是葡萄牙黃金簽證的中流砥柱，與葡萄牙持續(xù)上漲的經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)市場(chǎng)和投資收益息息相關(guān)。

>>>>葡萄牙房地產(chǎn)回暖

經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勢(shì)復(fù)蘇的同時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)也在逐漸回暖。房地產(chǎn)數(shù)據(jù)技術(shù)平臺(tái)Casafari發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)告顯示，在2021年第二季度，葡萄牙公寓的銷售價(jià)格仍呈逐步增長(zhǎng)之勢(shì)，其平均售價(jià)同比增長(zhǎng)了1.13%。

根據(jù)報(bào)告，里斯本公寓平均銷售價(jià)格約為38.6萬(wàn)歐元，再次成為價(jià)值最高的地區(qū)，比卡斯卡伊斯(cascais)的多出1萬(wàn)歐元。奧伊拉斯(Oeiras)以289600歐元的價(jià)格在該縣最昂貴的房屋中排名前三。分析認(rèn)為，展望下半年，葡萄牙經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)仍將持續(xù)向好。

葡萄牙移民“移”早不“移”遲

在諸多歐洲項(xiàng)目中，葡萄牙以它得天獨(dú)厚的生活環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的生活質(zhì)量、先進(jìn)的醫(yī)療水平、充足的教育資源、繁榮的經(jīng)濟(jì)發(fā)展、超高的身份價(jià)值，都使得其成為世界最佳投資地之一。

葡萄牙移民新政出臺(tái)，投資者想在里斯本、波爾圖35萬(wàn)歐元買房移民撬動(dòng)價(jià)值千萬(wàn)的歐盟身份，最晚在10月15前完成購(gòu)房，才能有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備移民申請(qǐng)，趕在元旦前完成線上遞交，才能鎖定舊政!

有意向投資移民葡萄牙、申請(qǐng)歐盟護(hù)照的的投資者，請(qǐng)珍惜這寶貴的時(shí)間，趁早上車，早一點(diǎn)辦理早一點(diǎn)拿到身份。

移民優(yōu)勢(shì)：

1、高性價(jià)比：購(gòu)置不動(dòng)產(chǎn)或基金投資即可享受歐盟成員國(guó)身份;

2、歐盟身份：可任意通行歐盟、申根國(guó)，免費(fèi)享歐洲國(guó)家發(fā)達(dá)的全民醫(yī)療、教育、養(yǎng)老等;

3、惠及三代：一人投資，三代獲居留身份;

4、獲批速度快：審批周期短，6-12個(gè)月即可獲身份;

5、投資回報(bào)高：房屋升值，租金收益高。

目前移民葡萄牙比較主流的有兩種方式，一是購(gòu)房移民，二是基金投資。

申請(qǐng)條件：

1、主申請(qǐng)人年滿18周歲，非歐盟國(guó)家公民;

2、隨行家庭成員包括：

合法配偶;

18周歲以下子女;

18周歲以上未婚、在讀全日制且經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立的子女;

主申請(qǐng)人的父母及岳父母(65歲以下的話需要證明其經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立，需要依靠撫養(yǎng))。

3、投資方式：

購(gòu)房

35萬(wàn)歐元：限定房產(chǎn)建筑年限超過(guò)30年以上或重建區(qū)域的房產(chǎn);

50萬(wàn)歐元：房產(chǎn)類型不限。

基金投資

投資至少35萬(wàn)歐元購(gòu)買公司資本化的投資基金或風(fēng)險(xiǎn)投資基金，每年有固定的收益且投資期滿后即可贖回;

投資期限至少是5年，并至少有60%的投資通過(guò)總部設(shè)在葡萄牙境內(nèi)的商業(yè)公司實(shí)現(xiàn)，可申請(qǐng)黃金居留卡。