9:00-21:00(免長(zhǎng)話費(fèi))
（澳大利亞移民）1. 作為房東對(duì)新來(lái)的房客要有基本的了解，最好在生活中接觸過(guò)，對(duì)其為人處世和日常習(xí)慣有了解，尤其是分租的，因?yàn)槟阋獙?duì)房客公開(kāi)的是你最私密的生活和空間，其實(shí)是非常高危險(xiǎn)的事，不僅僅是財(cái)物上。所以最好不要依賴網(wǎng)絡(luò)，要親身體驗(yàn)和感受才是真實(shí)的，就算是好朋友介紹的也要再三斟酌。
2. 可以讓房客先看房，一般我都是第一天晚上簡(jiǎn)單招待一頓接風(fēng)晚飯后，坐下來(lái)商量租期和具體安排、收房租和押金，這樣萬(wàn)一房客因?yàn)樽》啃 l件差或交通不便等等有不滿意的地方，給人家一些思考和回旋的余地，隨時(shí)可以搬走。
3. 在雙方自愿的情況下，切記一定要簽合同。一些細(xì)節(jié)最好事先說(shuō)明，以免時(shí)候不必要的麻煩。對(duì)雙方的權(quán)利和義務(wù)也要明確，還要有制約力，最有效的辦法就是和經(jīng)濟(jì)掛鉤。具體包括房子地址、大小、租金、租期和其他費(fèi)用（水電煤和電話上網(wǎng)費(fèi)等）的具體收取方式。一般常見(jiàn)的易變情況發(fā)生的補(bǔ)充協(xié)議條款；還有嚴(yán)重違反安全條例和破壞房屋和居家設(shè)備的處理方法。雖然開(kāi)始麻煩，但是會(huì)避免無(wú)休止的煩惱。不要因?yàn)槭怯H朋好友介紹來(lái)的就放棄原則。
4. 居住期間對(duì)于安全和衛(wèi)生以及搬離和退還押金等要有成文的規(guī)定，與房客交流，達(dá)成共識(shí)，共同遵守。
無(wú)論是房東還是房客，都一定要通過(guò)正規(guī)的中介、走正規(guī)的途徑出租/租房。這樣萬(wàn)一出了什么事，方便解決。也希望每一個(gè)租客，都能好好愛(ài)惜房子，畢竟，那也是你的家。
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