希臘房產(chǎn)減稅措施逐步實(shí)施將掀起新一輪投資熱潮

2017-08-30

如今，希臘新房產(chǎn)稅確定將于2018年出臺(tái)，減稅措施將逐步實(shí)施，投資移民希臘再迎利好，勢(shì)必掀起新一輪的投資熱潮。雖然目前沒見到新法規(guī)無法確定具體的減稅幅度，但是不妨從現(xiàn)行的法規(guī)中來看希臘買房移民的房產(chǎn)稅。

國內(nèi)房產(chǎn)稅兩種計(jì)算辦法

第一，從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)，房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。

第二，房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。比如，孫先生在國內(nèi)有一幢私人房產(chǎn)原本價(jià)值為200萬元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)=2000000×(1-30%)×1.2%=16800元，房產(chǎn)稅是直接稅，比間接稅更有利于發(fā)揮調(diào)節(jié)收入分配差距的功能，以上就是國內(nèi)房產(chǎn)稅的計(jì)算方法。那么，相比國內(nèi)房產(chǎn)稅，希臘的又是怎樣的呢？

希臘房產(chǎn)稅

2006 年以前取得建筑許可證的房，交易稅為3%；2006年以后取得建筑許可證的房，交易稅為24%，在我們富中移民辦理的申請(qǐng)人，一般會(huì)選擇3%交易稅的房子，以25萬歐元為例：申請(qǐng)人需要交納的稅費(fèi)：250000×3%=7500歐元，這是在購房的時(shí)候產(chǎn)生的費(fèi)用。那么，年度房產(chǎn)稅就更加劃算了,大約是 500歐元/年。值得一提的是：希臘房產(chǎn)為永久產(chǎn)權(quán)，一次購買世代相傳。馬女士一家在希臘購置的是37萬歐元兩套房子，一套在雅典市中心，一套在雅典南部，既滿足了居住需求也可以用于出租，還能一家三代獲得希臘永居卡，自由出入26個(gè)申根國，子女在歐洲上學(xué)無憂！

通過以上對(duì)比，我們可以看出希臘房子稅費(fèi)簡(jiǎn)單，且沒有其余復(fù)雜費(fèi)用產(chǎn)生。那么，與多國收緊移民政策不同，希臘25萬歐購房移民政策相比之下依然寬松此前也是希臘購房移民最佳時(shí)機(jī)，您還等什么呢？

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